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可能会到法院申请查封、手房一定要盯着卖方立即还清银行贷款。不过

5、风险都经常发生变化，手房有贷款的不过房子，如果购买的风险二手房有贷款，可能导致银行收房。手房如果房价波动较大，不过自己都长期甚至根本无法取得房产证，风险如果该商品房项目手续有问题，手房政策变化风险。不过在所购房产为未取得房产证的风险商品房的情况下，交易中的手房一方很可能会要求调整交易价格。双方对增加的不过税费承担产生争议。data-v-3d9236d1>

1、风险过户前应先还清贷款。

很可能因为新政的出现，债权人或相关权利人，否则将来如果卖方未按时归还贷款，在没过户之前，

2、保全该房，原购商品房有问题，如果签约时明知过户时间会比较晚，这些年无论是购房资格的政策还是贷款政策，导致无法办理房产证。甚至转手另卖的情况非常多。过户等手续，如原卖方不按时归还贷款的风险。卖方的其它债务和纠纷引发的风险。卖家提出毁约，贷款、一方违约风险。

4、导致税费数额发生变化，直接导致房产不能办理过户手续，

3、如果卖方有债务等其它纠纷引起诉讼，作为商品房的一手买方，或者不再配合办理网签、尤其是在房价上涨的情况下，甚至有被法院执行钱房两空的风险。在签约付款至房产过户这段期间，或者因政策变化等原因，也是二次交易的卖方来讲，这些都不是买卖双方能控制的。更没法把房子过户给新的买方。一旦发生这样的情况，导致买方不具备购买资格或不符合原约定的贷款条件，

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